Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 20

2752BE Moerkapelle

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.354
+10,1%
[ € 501.912 – € 638.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.151[ € 525.493 – € 580.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.092[ € 558.074 – € 616.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 20 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.354 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,8%
+€ 52.40312 maanden +10,1%
+€ 32.33712 mnd vs. NL +6,2%
Noordeinde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.354 voor Noordeinde 20 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 20 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.092. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.354.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 20
€ 588.092[ € 558.074 – € 616.819 ]
Verkoper houdt over€ 580.373−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.004+€ 13.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 20 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 20
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 553.151[ € 525.493 – € 580.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 20 adviseren wij in een bod van € 588.092, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.151 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.092+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.497+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 20 zal in bij een vraagprijs van € 553.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 20 in Moerkapelle bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.354
Verwachte verkoopprijs€ 588.092
Verwachte vraagprijs€ 553.151
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 23, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 23
1980 · 486 m²
€ 1.115.673
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Noordeinde 109, 2752BG Moerkapelle
Noordeinde 109
1920 · 114 m²
€ 375.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.354 zit Noordeinde 20 in het middensegment van Kern Moerkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 20 in Moerkapelle.

Wat is Noordeinde 20 in Moerkapelle waard?
Noordeinde 20 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.354 (bandbreedte € 501.912 – € 638.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 20 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 20 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 553.151 (bandbreedte € 525.493 – € 580.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 20 in Moerkapelle?
Voor Noordeinde 20 adviseren wij een bod van € 588.092 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 20 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 20 in Moerkapelle bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 20 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 20 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 20 ligt rond € 570.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 20?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.