Woningwaarde Graafdijk-oost 13c

2973XA Molenaarsgraaf

123 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.809

+7,8%

[ € 583.272 – € 742.346 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.180[ € 614.821 – € 679.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.816[ € 644.332 – € 712.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.809 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.94812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 24.12812 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Graafdijk-oost 13c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.809 voor Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.809.

Verwachte verkoopprijs Graafdijk-oost 13c

€ 678.816[ € 644.332 – € 712.157 ]

Verkoper houdt over€ 670.099−€ 8.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.542+€ 15.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Graafdijk-oost 13c

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 647.180[ € 614.821 – € 679.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafdijk-oost 13c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.816, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.180 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.809+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.816+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.757+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafdijk-oost 13c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 662.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241

OZB€ 40

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafdijk-oost 13c

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.809

Verwachte verkoopprijs€ 678.816

Verwachte vraagprijs€ 647.180

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Oost→

PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Oost besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (18%)

D (12%)

E (12%)

F (12%)

G (18%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Oost

Molenaarsgraaf-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafdijk-oost 13c ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenaarsgraaf-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graafdijk-oost 13c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf.

Wat is Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf waard?

Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.809 (bandbreedte € 583.272 – € 742.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf?

De verwachte vraagprijs van Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 647.180 (bandbreedte € 614.821 – € 679.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf?

Voor Graafdijk-oost 13c adviseren wij een bod van € 678.816 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafdijk-oost 13c in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafdijk-oost 13c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Oost is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Graafdijk-oost 13c ligt rond € 662.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafdijk-oost 13c?

Huishoudens in de buurt van Graafdijk-oost 13c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.