Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenstraat 23

5124NC Molenschot

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.525
+5,2%
[ € 470.382 – € 598.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.257[ € 490.444 – € 542.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.345[ € 520.361 – € 575.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 23 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.525 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,4%
+€ 26.46512 maanden +5,2%
+€ 6.78212 mnd vs. NL +1,3%
Veenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.525 voor Veenstraat 23 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 23 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.525.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 23
€ 550.345[ € 520.361 – € 575.136 ]
Verkoper houdt over€ 543.041−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.502+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 23 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 23
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 516.257[ € 490.444 – € 542.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 550.345, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 516.257 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.525+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.345+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.862+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 516.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 23 in Molenschot bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 534.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.525
Verwachte verkoopprijs€ 550.345
Verwachte vraagprijs€ 516.257
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 172 m²
€ 281.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Molenschot willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 23 in Molenschot.

Wat is Veenstraat 23 in Molenschot waard?
Veenstraat 23 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.525 (bandbreedte € 470.382 – € 598.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 23 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 23 in Molenschot is in oktober 2026 € 516.257 (bandbreedte € 490.444 – € 542.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 23 in Molenschot?
Voor Veenstraat 23 adviseren wij een bod van € 550.345 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 23 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 23 in Molenschot bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 23 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 23 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 23 ligt rond € 534.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).