Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokske 23

5124NL Molenschot

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.222
+5,2%
[ € 455.155 – € 579.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.658[ € 476.575 – € 526.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.269[ € 506.123 – € 559.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokske 23 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.222 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,4%
+€ 25.60812 maanden +5,2%
+€ 6.56212 mnd vs. NL +1,3%
Blokske 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.222 voor Blokske 23 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokske 23 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.222.

Verwachte verkoopprijs Blokske 23
€ 533.269[ € 506.123 – € 559.399 ]
Verkoper houdt over€ 526.153−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.084+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokske 23 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Blokske 23
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 501.658[ € 476.575 – € 526.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokske 23 adviseren wij in een bod van € 533.269, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.658 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.222+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.269+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.932+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokske 23 zal in bij een vraagprijs van € 501.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokske 23 in Molenschot bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 517.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokske 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.222
Verwachte verkoopprijs€ 533.269
Verwachte vraagprijs€ 501.658
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Veenstraat 1D, 5124NC Molenschot
Veenstraat 1D
2009 · 74 m²
€ 323.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokske 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Molenschot willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blokske 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokske 23 in Molenschot.

Wat is Blokske 23 in Molenschot waard?
Blokske 23 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.222 (bandbreedte € 455.155 – € 579.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokske 23 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Blokske 23 in Molenschot is in oktober 2026 € 501.658 (bandbreedte € 476.575 – € 526.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokske 23 in Molenschot?
Voor Blokske 23 adviseren wij een bod van € 533.269 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokske 23 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Blokske 23 in Molenschot bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokske 23 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokske 23 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokske 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Blokske 23 ligt rond € 517.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokske 23?
Huishoudens in de buurt van Blokske 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).