Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokske 3

5124NL Molenschot

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.705
+5,2%
[ € 385.180 – € 490.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.900[ € 403.655 – € 446.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.896[ € 427.874 – € 472.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokske 3 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.705 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%
+€ 21.67112 maanden +5,2%
+€ 5.55312 mnd vs. NL +1,3%
Blokske 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.705 voor Blokske 3 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokske 3 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.705.

Verwachte verkoopprijs Blokske 3
€ 450.896[ € 427.874 – € 472.914 ]
Verkoper houdt over€ 444.686−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.064+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokske 3 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Blokske 3
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 424.900[ € 403.655 – € 446.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokske 3 adviseren wij in een bod van € 450.896, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.900 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.896+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.441+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokske 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokske 3 in Molenschot bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 437.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokske 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.705
Verwachte verkoopprijs€ 450.896
Verwachte vraagprijs€ 424.900
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenstraat 1D, 5124NC Molenschot
Veenstraat 1D
2009 · 74 m²
€ 323.147
Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 172 m²
€ 281.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.705 is Blokske 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blokske 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokske 3 in Molenschot.

Wat is Blokske 3 in Molenschot waard?
Blokske 3 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.705 (bandbreedte € 385.180 – € 490.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokske 3 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Blokske 3 in Molenschot is in oktober 2026 € 424.900 (bandbreedte € 403.655 – € 446.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokske 3 in Molenschot?
Voor Blokske 3 adviseren wij een bod van € 450.896 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokske 3 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Blokske 3 in Molenschot bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokske 3 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokske 3 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokske 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Blokske 3 ligt rond € 437.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokske 3?
Huishoudens in de buurt van Blokske 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).