Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Boemaarsstraat 11

5124NP Molenschot

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.587
+5,2%
[ € 558.437 – € 710.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.777[ € 587.838 – € 649.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.801[ € 617.818 – € 682.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.587 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,4%
+€ 31.41912 maanden +5,2%
+€ 8.05212 mnd vs. NL +1,3%
Wethouder Boemaarsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.587 voor Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.587.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Boemaarsstraat 11
€ 650.801[ € 617.818 – € 682.852 ]
Verkoper houdt over€ 642.392−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.967+€ 15.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Boemaarsstraat 11
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 618.777[ € 587.838 – € 649.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Boemaarsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 650.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.777 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.341+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Boemaarsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 618.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 634.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Boemaarsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.587
Verwachte verkoopprijs€ 650.801
Verwachte vraagprijs€ 618.777
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 172 m²
€ 281.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.587 ligt Wethouder Boemaarsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Boemaarsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot.

Wat is Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot waard?
Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.587 (bandbreedte € 558.437 – € 710.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot is in oktober 2026 € 618.777 (bandbreedte € 587.838 – € 649.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot?
Voor Wethouder Boemaarsstraat 11 adviseren wij een bod van € 650.801 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Boemaarsstraat 11 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Boemaarsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Boemaarsstraat 11 ligt rond € 634.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Boemaarsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Boemaarsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).