Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Boemaarsstraat 14

5124NP Molenschot

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.311
+5,2%
[ € 475.474 – € 605.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.281[ € 498.067 – € 550.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.831[ € 528.449 – € 584.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.311 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,4%
+€ 26.75212 maanden +5,2%
+€ 6.85612 mnd vs. NL +1,3%
Wethouder Boemaarsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.311 voor Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.831. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.311.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Boemaarsstraat 14
€ 556.831[ € 528.449 – € 584.075 ]
Verkoper houdt over€ 549.456−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.118+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Boemaarsstraat 14
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 524.281[ € 498.067 – € 550.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Boemaarsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 556.831, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.281 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.831+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.673+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Boemaarsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 540.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Boemaarsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.311
Verwachte verkoopprijs€ 556.831
Verwachte vraagprijs€ 524.281
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenstraat 16, 5124ND Molenschot
Veenstraat 16
1990 · 146 m²
€ 715.502
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Boemaarsstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Molenschot willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Boemaarsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot.

Wat is Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot waard?
Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.311 (bandbreedte € 475.474 – € 605.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot is in oktober 2026 € 524.281 (bandbreedte € 498.067 – € 550.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot?
Voor Wethouder Boemaarsstraat 14 adviseren wij een bod van € 556.831 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Boemaarsstraat 14 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Boemaarsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Boemaarsstraat 14 ligt rond € 540.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Boemaarsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Boemaarsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).