Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 12

5124RL Molenschot

Te koop
294 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.817
+4,5%
[ € 1.157.919 – € 1.473.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.400[ € 1.276.905 – € 1.411.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 12 in Molenschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.817 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds juli +0,4%
+€ 56.95412 maanden +4,5%
+€ 12.49012 mnd vs. NL +1,0%
Kapelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.817 voor Kapelstraat 12 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 12 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.817.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 12
€ 1.345.400[ € 1.276.905 – € 1.411.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.351−€ 16.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.458+€ 29.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.351

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 12 in Molenschot staat in te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 12
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 667.240[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.345.400, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.400+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.670+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 12 in Molenschot bedragen € 6.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.435
OZB€ 117
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.400
Vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 151 m²
€ 281.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.817 duidelijk in het hogere segment van Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 12 in Molenschot.

Wat is Kapelstraat 12 in Molenschot waard?
Kapelstraat 12 in Molenschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.817 (bandbreedte € 1.157.919 – € 1.473.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 12 in Molenschot?
Kapelstraat 12 in Molenschot staat in augustus 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 12 in Molenschot?
Voor Kapelstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.345.400 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 12 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 12 in Molenschot bedragen € 6.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.435 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 12 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 12 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 56.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 12 ligt rond € 1.315.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).