Woningwaarde Kapelstraat 16

5124RL Molenschot

276 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 2.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.377

+5,2%

[ € 571.452 – € 727.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 632.990[ € 601.341 – € 664.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.188[ € 632.611 – € 699.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 16 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.377 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.15212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.24012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Kapelstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.377 voor Kapelstraat 16 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 16 in Molenschot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.377.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 16

€ 666.188[ € 632.611 – € 699.201 ]

Verkoper houdt over€ 657.610−€ 8.578 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.662+€ 15.474 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.188

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 16 in Molenschot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 632.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 16

Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.

€ 632.990[ € 601.341 – € 664.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]

Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen

€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.188, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.990 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.377+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.188+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.497+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 632.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 16 in Molenschot bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 649.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176

OZB€ 58

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.377

Verwachte verkoopprijs€ 666.188

Verwachte vraagprijs€ 632.990

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→

PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (26%)

D (8%)

E (8%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.377 ligt Kapelstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 16 in Molenschot.

Wat is Kapelstraat 16 in Molenschot waard?

Kapelstraat 16 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.377 (bandbreedte € 571.452 – € 727.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Molenschot?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Molenschot is in oktober 2026 € 632.990 (bandbreedte € 601.341 – € 664.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 16 in Molenschot?

Voor Kapelstraat 16 adviseren wij een bod van € 666.188 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 16 in Molenschot?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 16 in Molenschot bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 16 in Molenschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 16 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 16 ligt rond € 649.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).