Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van de Rietstraat 31

5124RR Molenschot

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.365
+5,2%
[ € 547.681 – € 697.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.734[ € 576.397 – € 637.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.399[ € 606.370 – € 670.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.365 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,4%
+€ 30.81412 maanden +5,2%
+€ 7.89712 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor van de Rietstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.365 voor Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.365.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van de Rietstraat 31
€ 638.399[ € 606.370 – € 670.199 ]
Verkoper houdt over€ 630.127−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.317+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van de Rietstraat 31
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 606.734[ € 576.397 – € 637.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van de Rietstraat 31 adviseren wij in een bod van € 638.399, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.734 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.319+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van de Rietstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 606.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 622.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van de Rietstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.365
Verwachte verkoopprijs€ 638.399
Verwachte vraagprijs€ 606.734
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 172 m²
€ 281.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.365 zit Pastoor van de Rietstraat 31 in het middensegment van Kern Molenschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor van de Rietstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot.

Wat is Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot waard?
Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.365 (bandbreedte € 547.681 – € 697.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot is in oktober 2026 € 606.734 (bandbreedte € 576.397 – € 637.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot?
Voor Pastoor van de Rietstraat 31 adviseren wij een bod van € 638.399 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van de Rietstraat 31 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van de Rietstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van de Rietstraat 31 ligt rond € 622.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van de Rietstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van de Rietstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).