Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van de Rietstraat 10

5124RS Molenschot

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.743
+5,2%
[ € 667.694 – € 849.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.371[ € 702.402 – € 776.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.622[ € 738.927 – € 816.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.743 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,4%
+€ 37.56712 maanden +5,2%
+€ 9.62812 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor van de Rietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.743 voor Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.743.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van de Rietstraat 10
€ 778.622[ € 738.927 – € 816.710 ]
Verkoper houdt over€ 768.807−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.344+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van de Rietstraat 10
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 739.371[ € 702.402 – € 776.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van de Rietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 778.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.371 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van de Rietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 739.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 758.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 67
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van de Rietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.743
Verwachte verkoopprijs€ 778.622
Verwachte vraagprijs€ 739.371
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 172 m²
€ 281.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van de Rietstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.743 duidelijk in het hogere segment van Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van de Rietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot.

Wat is Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot waard?
Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.743 (bandbreedte € 667.694 – € 849.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot is in oktober 2026 € 739.371 (bandbreedte € 702.402 – € 776.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot?
Voor Pastoor van de Rietstraat 10 adviseren wij een bod van € 778.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van de Rietstraat 10 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van de Rietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van de Rietstraat 10 ligt rond € 758.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van de Rietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van de Rietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).