Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 84, 2841AE Moordrecht

Woningwaarde Tulpstraat 84

2841AE Moordrecht

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.910
+9,1%
[ € 281.521 – € 358.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.563[ € 294.085 – € 325.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.603[ € 313.789 – € 346.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 84 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.910 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds mei +0,8%
+€ 26.79612 maanden +9,1%
+€ 14.36612 mnd vs. NL +4,9%
Tulpstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.910 voor Tulpstraat 84 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 84 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.910.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 84
€ 330.603[ € 313.789 – € 346.819 ]
Verkoper houdt over€ 325.716−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.365+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 84 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 84
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 309.563[ € 294.085 – € 325.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 84 adviseren wij in een bod van € 330.603, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.563 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.603+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.133+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 309.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 84 in Moordrecht bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 319.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.910
Verwachte verkoopprijs€ 330.603
Verwachte vraagprijs€ 309.563
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoordrecht Bloemenbuurt→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moordrecht Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (23%)
D (33%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moordrecht Bloemenbuurt

Moordrecht Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 366.607
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 332.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.910 is Tulpstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Moordrecht Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 84 in Moordrecht.

Wat is Tulpstraat 84 in Moordrecht waard?
Tulpstraat 84 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.910 (bandbreedte € 281.521 – € 358.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moordrecht Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 84 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 84 in Moordrecht is in juni 2026 € 309.563 (bandbreedte € 294.085 – € 325.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 84 in Moordrecht?
Voor Tulpstraat 84 adviseren wij een bod van € 330.603 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 84 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 84 in Moordrecht bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 84 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 84 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moordrecht Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 84 ligt rond € 319.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moordrecht Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.