Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 4

2841AS Moordrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.123
+9,1%
[ € 396.108 – € 504.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.503[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 4 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.123 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds mei +0,8%
+€ 37.70312 maanden +9,1%
+€ 20.21412 mnd vs. NL +4,9%
Anjerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.123 voor Anjerstraat 4 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 4 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.123.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 4
€ 464.503[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 458.143−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.943+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.143

Wat is de vraagprijs?

Anjerstraat 4 in Moordrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Vraagprijs Anjerstraat 4
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 464.503, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.123+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.503+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 4 in Moordrecht bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 450.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.123
Verwachte verkoopprijs€ 464.503
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoordrecht Bloemenbuurt→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moordrecht Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (23%)
D (33%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moordrecht Bloemenbuurt

Moordrecht Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Tulpstraat 84, 2841AE Moordrecht
Tulpstraat 84
1967 · 109 m²
€ 319.910
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 366.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.123 zit Anjerstraat 4 in het middensegment van Moordrecht Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 4 in Moordrecht.

Wat is Anjerstraat 4 in Moordrecht waard?
Anjerstraat 4 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.123 (bandbreedte € 396.108 – € 504.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moordrecht Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anjerstraat 4 in Moordrecht?
Anjerstraat 4 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 4 in Moordrecht?
Voor Anjerstraat 4 adviseren wij een bod van € 464.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 4 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 4 in Moordrecht bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 4 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 4 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moordrecht Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 4 ligt rond € 450.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moordrecht Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.