Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 21

2841AX Moordrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.142
+10,1%
[ € 418.125 – € 532.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.205[ € 462.649 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 21 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.142 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,8%
+€ 43.65512 maanden +10,1%
+€ 26.93912 mnd vs. NL +6,2%
Leliestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.142 voor Leliestraat 21 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 21 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.142.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 21
€ 489.205[ € 462.649 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 482.574−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.139+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 21 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 21
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 21 adviseren wij in een bod van € 489.205, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.142+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.205+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.665+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 21 in Moordrecht bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.142
Verwachte verkoopprijs€ 489.205
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoordrecht Bloemenbuurt→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moordrecht Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (24%)
D (32%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moordrecht Bloemenbuurt

Moordrecht Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 84, 2841AE Moordrecht
Tulpstraat 84
1967 · 109 m²
€ 323.085
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 287.536
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 2841AS Moordrecht
Anjerstraat 4
1969 · 105 m²
€ 439.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.142 ligt Leliestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moordrecht Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 21 in Moordrecht.

Wat is Leliestraat 21 in Moordrecht waard?
Leliestraat 21 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.142 (bandbreedte € 418.125 – € 532.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moordrecht Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 21 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 21 in Moordrecht is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 21 in Moordrecht?
Voor Leliestraat 21 adviseren wij een bod van € 489.205 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 21 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 21 in Moordrecht bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 21 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 21 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moordrecht Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 21 ligt rond € 475.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moordrecht Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.