Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 33

2841BN Moordrecht

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.067
+10,1%
[ € 187.499 – € 238.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.805[ € 195.515 – € 216.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.586[ € 209.397 – € 231.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 33 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.067 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,8%
+€ 19.57612 maanden +10,1%
+€ 12.08012 mnd vs. NL +6,2%
Westeinde 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.067 voor Westeinde 33 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 33 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.586. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.067.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 33
€ 220.586[ € 209.397 – € 231.438 ]
Verkoper houdt over€ 216.910−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.148+€ 6.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 33 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 33
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 205.805[ € 195.515 – € 216.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 33 adviseren wij in een bod van € 220.586, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.805 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.067+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.586+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.615+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 33 zal in bij een vraagprijs van € 205.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 33 in Moordrecht bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 213.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.067
Verwachte verkoopprijs€ 220.586
Verwachte vraagprijs€ 205.805
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (39%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinderhof 2, 2841VW Moordrecht
Westeinderhof 2
1997 · 101 m²
€ 420.104
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.067 is Westeinde 33 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 33 in Moordrecht.

Wat is Westeinde 33 in Moordrecht waard?
Westeinde 33 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.067 (bandbreedte € 187.499 – € 238.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 33 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 33 in Moordrecht is in oktober 2026 € 205.805 (bandbreedte € 195.515 – € 216.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 33 in Moordrecht?
Voor Westeinde 33 adviseren wij een bod van € 220.586 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 33 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 33 in Moordrecht bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 33 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 33 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 19.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 33 ligt rond € 213.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 33?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).