Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Abraham Kuyperstraat 4

2841CJ Moordrecht

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.416
+10,1%
[ € 306.606 – € 390.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.853[ € 341.627 – € 377.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.416 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,8%
+€ 32.01212 maanden +10,1%
+€ 19.75412 mnd vs. NL +6,2%
Doctor Abraham Kuyperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.416 voor Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.853. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.416.

Verwachte verkoopprijs Doctor Abraham Kuyperstraat 4
€ 359.853[ € 341.627 – € 377.588 ]
Verkoper houdt over€ 354.645−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.200+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Abraham Kuyperstraat 4
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Abraham Kuyperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.853, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.343 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.416+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.853+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.846+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Abraham Kuyperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Abraham Kuyperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.416
Verwachte verkoopprijs€ 359.853
Verwachte vraagprijs€ 337.343
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.416 is Doctor Abraham Kuyperstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Abraham Kuyperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht.

Wat is Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht waard?
Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.416 (bandbreedte € 306.606 – € 390.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht is in oktober 2026 € 337.343 (bandbreedte € 320.476 – € 354.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht?
Voor Doctor Abraham Kuyperstraat 4 adviseren wij een bod van € 359.853 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 32.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Abraham Kuyperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 ligt rond € 348.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Abraham Kuyperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Doctor Abraham Kuyperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.