Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 15

2841CZ Moordrecht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.959
+10,1%
[ € 449.644 – € 572.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.529[ € 470.753 – € 520.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.869[ € 499.940 – € 552.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 15 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.959 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,8%
+€ 46.94612 maanden +10,1%
+€ 28.97012 mnd vs. NL +6,2%
Thorbeckeplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.959 voor Thorbeckeplein 15 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 15 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.959.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 15
€ 526.869[ € 499.940 – € 552.564 ]
Verkoper houdt over€ 519.823−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.556+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 15 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 15
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 495.529[ € 470.753 – € 520.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 15 adviseren wij in een bod van € 526.869, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.529 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.959+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.869+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.212+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 15 in Moordrecht bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.959
Verwachte verkoopprijs€ 526.869
Verwachte vraagprijs€ 495.529
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.959 ligt Thorbeckeplein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 15 in Moordrecht.

Wat is Thorbeckeplein 15 in Moordrecht waard?
Thorbeckeplein 15 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.959 (bandbreedte € 449.644 – € 572.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 15 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 15 in Moordrecht is in oktober 2026 € 495.529 (bandbreedte € 470.753 – € 520.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 15 in Moordrecht?
Voor Thorbeckeplein 15 adviseren wij een bod van € 526.869 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 15 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 15 in Moordrecht bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 15 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 15 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 15 ligt rond € 510.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 15?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.