Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18

2841EN Moordrecht

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.971
+10,1%
[ € 351.974 – € 447.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.686[ € 368.302 – € 407.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.645[ € 391.505 – € 432.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.971 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,8%
+€ 36.74912 maanden +10,1%
+€ 22.67712 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.971 voor Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.971.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18
€ 412.645[ € 391.505 – € 432.715 ]
Verkoper houdt over€ 406.856−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.048+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 387.686[ € 368.302 – € 407.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 412.645, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.686 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.971+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.645+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.277+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 387.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.971
Verwachte verkoopprijs€ 412.645
Verwachte vraagprijs€ 387.686
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moordrecht
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moordrecht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moordrecht

Verspreide bebouwing Moordrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht
Schielandstraat 36
2026 · 64 m²
€ 326.089
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 511.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.971 is Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht.

Wat is Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht waard?
Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.971 (bandbreedte € 351.974 – € 447.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht is in oktober 2026 € 387.686 (bandbreedte € 368.302 – € 407.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht?
Voor Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 adviseren wij een bod van € 412.645 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moordrecht is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 ligt rond € 399.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Vollenhovenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.