Huiswaardemeter

Woningwaarde Uivernest 19

2841KW Moordrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.149
+10,1%
[ € 493.811 – € 628.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.970[ € 517.722 – € 572.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.808[ € 548.268 – € 605.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Uivernest 19 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.149 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,8%
+€ 51.55812 maanden +10,1%
+€ 31.81612 mnd vs. NL +6,2%
Uivernest 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.149 voor Uivernest 19 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uivernest 19 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.149.

Verwachte verkoopprijs Uivernest 19
€ 577.808[ € 548.268 – € 605.980 ]
Verkoper houdt over€ 570.202−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.514+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uivernest 19 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Uivernest 19
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 544.970[ € 517.722 – € 572.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uivernest 19 adviseren wij in een bod van € 577.808, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.970 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.808+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.698+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uivernest 19 zal in bij een vraagprijs van € 544.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uivernest 19 in Moordrecht bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 561.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uivernest 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.149
Verwachte verkoopprijs€ 577.808
Verwachte vraagprijs€ 544.970
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingnest 8, 2841KX Moordrecht
Talingnest 8
2020 · 153 m²
€ 714.310
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 622.287
Straatbeeld van Merelnest 24, 2841MW Moordrecht
Merelnest 24
2021 · 160 m²
€ 699.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uivernest 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfakkers-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uivernest 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uivernest 19 in Moordrecht.

Wat is Uivernest 19 in Moordrecht waard?
Uivernest 19 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.149 (bandbreedte € 493.811 – € 628.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uivernest 19 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Uivernest 19 in Moordrecht is in oktober 2026 € 544.970 (bandbreedte € 517.722 – € 572.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Uivernest 19 in Moordrecht?
Voor Uivernest 19 adviseren wij een bod van € 577.808 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uivernest 19 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uivernest 19 in Moordrecht bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uivernest 19 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uivernest 19 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 51.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uivernest 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Uivernest 19 ligt rond € 561.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uivernest 19?
Huishoudens in de buurt van Uivernest 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.