Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuddebeurslaan 26

2841KZ Moordrecht

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.445
+9,4%
[ € 586.472 – € 746.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.856[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.445 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds juli +0,8%
+€ 57.25412 maanden +9,4%
+€ 35.73712 mnd vs. NL +5,9%
Schuddebeurslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.445 voor Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.445.

Verwachte verkoopprijs Schuddebeurslaan 26
€ 685.856[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 677.062−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.723+€ 15.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.062

Wat is de vraagprijs?

Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Schuddebeurslaan 26
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 557.643[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuddebeurslaan 26 adviseren wij in een bod van € 685.856, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.856+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.149+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuddebeurslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 666.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuddebeurslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.445
Verwachte verkoopprijs€ 685.856
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 622.287
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 644.707
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 511.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.445 ligt Schuddebeurslaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfakkers-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuddebeurslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht.

Wat is Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht waard?
Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.445 (bandbreedte € 586.472 – € 746.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht?
Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht?
Voor Schuddebeurslaan 26 adviseren wij een bod van € 685.856 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuddebeurslaan 26 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 57.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuddebeurslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Schuddebeurslaan 26 ligt rond € 666.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuddebeurslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Schuddebeurslaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.