Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 65

2841LC Moordrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.868
+10,1%
[ € 416.124 – € 529.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.544[ € 435.617 – € 481.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.639[ € 462.625 – € 511.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 65 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.868 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,8%
+€ 43.44612 maanden +10,1%
+€ 26.81012 mnd vs. NL +6,2%
Middelweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.868 voor Middelweg 65 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 65 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.868.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 65
€ 487.639[ € 462.625 – € 511.322 ]
Verkoper houdt over€ 481.025−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.542+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 65 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 65
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 458.544[ € 435.617 – € 481.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 65 adviseren wij in een bod van € 487.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.544 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.021+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 458.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 65 in Moordrecht bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 472.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.868
Verwachte verkoopprijs€ 487.639
Verwachte vraagprijs€ 458.544
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.868 zit Middelweg 65 in het middensegment van Staatsliedenbuurt/Vijfakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 65 in Moordrecht.

Wat is Middelweg 65 in Moordrecht waard?
Middelweg 65 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.868 (bandbreedte € 416.124 – € 529.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 65 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 65 in Moordrecht is in oktober 2026 € 458.544 (bandbreedte € 435.617 – € 481.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 65 in Moordrecht?
Voor Middelweg 65 adviseren wij een bod van € 487.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 65 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 65 in Moordrecht bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 65 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 65 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 65 ligt rond € 472.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 65?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.