Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Tochtweg 15

2841LS Moordrecht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 12.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.696.562
+9,1%
[ € 1.492.975 – € 1.900.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.649.000[ € 1.566.550 – € 1.731.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.735.515[ € 1.640.178 – € 1.812.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.696.562 (€ 12.118 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.571Sinds mei +0,8%
+€ 142.10812 maanden +9,1%
+€ 76.18912 mnd vs. NL +4,9%
Vierde Tochtweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.696.562 voor Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.735.515. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.696.562.

Verwachte verkoopprijs Vierde Tochtweg 15
€ 1.735.515[ € 1.640.178 – € 1.812.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.715.174−€ 20.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.772.375+€ 36.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.735.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.715.174

Wat is de vraagprijs?

Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht staat in te koop voor € 1.649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.779 per m².

Vraagprijs Vierde Tochtweg 15
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 1.649.000[ € 1.566.550 – € 1.731.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.779[ € 11.190 – € 12.368 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Tochtweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.735.515, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.649.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.696.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.735.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.822.291+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Tochtweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht bedragen € 8.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.696.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 848.000€ 2.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.296
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.986.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Tochtweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.696.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.735.515
Vraagprijs€ 1.649.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moordrecht
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moordrecht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moordrecht

Verspreide bebouwing Moordrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Tulpstraat 84, 2841AE Moordrecht
Tulpstraat 84
1967 · 109 m²
€ 319.910
Straatbeeld van Oosteinde 13, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 13
1964 · 211 m²
€ 806.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Tochtweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.696.562 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Moordrecht. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierde Tochtweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht.

Wat is Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht waard?
Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.696.562 (bandbreedte € 1.492.975 – € 1.900.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht.
Wat is de vraagprijs van Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht?
Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht?
Voor Vierde Tochtweg 15 adviseren wij een bod van € 1.735.515 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht bedragen € 8.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.696.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.296 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 390 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Tochtweg 15 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 142.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Tochtweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moordrecht is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Tochtweg 15 ligt rond € 1.696.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Tochtweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vierde Tochtweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.