Woningwaarde Vierde Tochtweg 8

2841LS Moordrecht

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 902.391

+10,1%

[ € 794.104 – € 1.010.678 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.812[ € 837.721 – € 925.903 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.451[ € 877.094 – € 969.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.391 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 82.91112 maanden +10,1%+10,1%

+€ 51.16312 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Vierde Tochtweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.391 voor Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.451. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 902.391.

Verwachte verkoopprijs Vierde Tochtweg 8

€ 923.451[ € 877.094 – € 969.420 ]

Verkoper houdt over€ 912.043−€ 11.408 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.070+€ 20.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.158

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Tochtweg 8

Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.

€ 881.812[ € 837.721 – € 925.903 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]

Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03

€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Tochtweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.451, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.812 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.391+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.451+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.624+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Tochtweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 881.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht bedragen € 4.584 per maand bij een woningwaarde van € 902.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.102.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413

OZB€ 71

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Tochtweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.596 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.391

Verwachte verkoopprijs€ 923.451

Verwachte vraagprijs€ 881.812

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→

PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (21%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Tochtweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.391 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierde Tochtweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht.

Wat is Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht waard?

Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.391 (bandbreedte € 794.104 – € 1.010.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht?

De verwachte vraagprijs van Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht is in oktober 2026 € 881.812 (bandbreedte € 837.721 – € 925.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht?

Voor Vierde Tochtweg 8 adviseren wij een bod van € 923.451 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht bedragen € 4.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierde Tochtweg 8 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 82.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Tochtweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Tochtweg 8 ligt rond € 902.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierde Tochtweg 8?

Huishoudens in de buurt van Vierde Tochtweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.