Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 31

2841MT Moordrecht

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.416
+10,1%
[ € 444.766 – € 566.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.449[ € 466.877 – € 516.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.898[ € 494.423 – € 546.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 31 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.416 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,8%
+€ 46.43712 maanden +10,1%
+€ 28.65612 mnd vs. NL +6,2%
Hazenleger 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.416 voor Hazenleger 31 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 31 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.416.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 31
€ 519.898[ € 494.423 – € 546.466 ]
Verkoper houdt over€ 512.929−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.446+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 31 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 31
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 491.449[ € 466.877 – € 516.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 31 adviseren wij in een bod van € 519.898, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.449 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.898+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.893+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 31 zal in bij een vraagprijs van € 491.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 31 in Moordrecht bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 505.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.416
Verwachte verkoopprijs€ 519.898
Verwachte vraagprijs€ 491.449
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingnest 8, 2841KX Moordrecht
Talingnest 8
2020 · 153 m²
€ 714.310
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht
Schielandstraat 36
2026 · 64 m²
€ 326.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfakkers-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 31 in Moordrecht.

Wat is Hazenleger 31 in Moordrecht waard?
Hazenleger 31 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.416 (bandbreedte € 444.766 – € 566.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 31 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 31 in Moordrecht is in oktober 2026 € 491.449 (bandbreedte € 466.877 – € 516.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 31 in Moordrecht?
Voor Hazenleger 31 adviseren wij een bod van € 519.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 31 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 31 in Moordrecht bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 31 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 31 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 31 ligt rond € 505.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 31?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.