Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 45

2841MX Moordrecht

183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.748
+10,1%
[ € 848.098 – € 1.079.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.621[ € 895.490 – € 989.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.348[ € 935.787 – € 1.034.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 45 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.748 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.709Sinds september +0,8%
+€ 88.54812 maanden +10,1%
+€ 54.64212 mnd vs. NL +6,2%
Bijenkorf 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.748 voor Bijenkorf 45 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 45 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.348. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.748.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 45
€ 985.348[ € 935.787 – € 1.034.291 ]
Verkoper houdt over€ 973.259−€ 12.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.205+€ 21.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenkorf 45 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenkorf 45
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 942.621[ € 895.490 – € 989.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 45 adviseren wij in een bod van € 985.348, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 942.621 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.348+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.615+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 45 zal in bij een vraagprijs van € 942.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 45 in Moordrecht bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 963.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 45

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.748
Verwachte verkoopprijs€ 985.348
Verwachte vraagprijs€ 942.621
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 644.707
Straatbeeld van Merelnest 24, 2841MW Moordrecht
Merelnest 24
2021 · 160 m²
€ 699.829
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 622.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenkorf 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.748 duidelijk in het hogere segment van Vijfakkers-Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 45 in Moordrecht.

Wat is Bijenkorf 45 in Moordrecht waard?
Bijenkorf 45 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.748 (bandbreedte € 848.098 – € 1.079.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenkorf 45 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bijenkorf 45 in Moordrecht is in oktober 2026 € 942.621 (bandbreedte € 895.490 – € 989.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 45 in Moordrecht?
Voor Bijenkorf 45 adviseren wij een bod van € 985.348 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 45 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 45 in Moordrecht bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 45 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 45 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 88.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 45 ligt rond € 963.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 45?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.