Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 6

2841MX Moordrecht

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.872
+9,1%
[ € 573.647 – € 730.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.859[ € 633.413 – € 700.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 6 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.872 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds mei +0,8%
+€ 54.60212 maanden +9,1%
+€ 29.27412 mnd vs. NL +4,9%
Bijenkorf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.872 voor Bijenkorf 6 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 6 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.872.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 6
€ 670.859[ € 633.413 – € 700.088 ]
Verkoper houdt over€ 662.230−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.426+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.230

Wat is de vraagprijs?

Bijenkorf 6 in Moordrecht staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Vraagprijs Bijenkorf 6
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 6 adviseren wij in een bod van € 670.859, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.872+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.859+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.402+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 6 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 6 in Moordrecht bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 651.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.872
Verwachte verkoopprijs€ 670.859
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 616.174
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 638.373
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 506.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.872 ligt Bijenkorf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfakkers-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 6 in Moordrecht.

Wat is Bijenkorf 6 in Moordrecht waard?
Bijenkorf 6 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.872 (bandbreedte € 573.647 – € 730.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bijenkorf 6 in Moordrecht?
Bijenkorf 6 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 6 in Moordrecht?
Voor Bijenkorf 6 adviseren wij een bod van € 670.859 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 6 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 6 in Moordrecht bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 6 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 6 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 54.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 6 ligt rond € 651.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 6?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.