Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelnest 15

2841MZ Moordrecht

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.914
+9,1%
[ € 617.684 – € 786.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 684.878[ € 650.634 – € 719.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.034[ € 683.166 – € 755.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelnest 15 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.914 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds mei +0,8%
+€ 58.79412 maanden +9,1%
+€ 31.52212 mnd vs. NL +4,9%
Egelnest 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.914 voor Egelnest 15 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelnest 15 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.034. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.914.

Verwachte verkoopprijs Egelnest 15
€ 719.034[ € 683.166 – € 755.078 ]
Verkoper houdt over€ 709.875−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.565+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.875

Wat is de vraagprijs?

Egelnest 15 in Moordrecht staat in te koop voor € 684.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Egelnest 15
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 684.878[ € 650.634 – € 719.122 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelnest 15 adviseren wij in een bod van € 719.034, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 684.878 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.986+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelnest 15 zal in bij een vraagprijs van € 684.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelnest 15 in Moordrecht bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 701.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelnest 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.914
Verwachte verkoopprijs€ 719.034
Vraagprijs€ 684.878
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 616.174
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 638.373
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 506.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.914 ligt Egelnest 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfakkers-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelnest 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelnest 15 in Moordrecht.

Wat is Egelnest 15 in Moordrecht waard?
Egelnest 15 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.914 (bandbreedte € 617.684 – € 786.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de vraagprijs van Egelnest 15 in Moordrecht?
Egelnest 15 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 684.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelnest 15 in Moordrecht?
Voor Egelnest 15 adviseren wij een bod van € 719.034 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelnest 15 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Egelnest 15 in Moordrecht bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelnest 15 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelnest 15 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 58.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelnest 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Egelnest 15 ligt rond € 701.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelnest 15?
Huishoudens in de buurt van Egelnest 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.