Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelnest 17

2841MZ Moordrecht

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.250
+10,1%
[ € 479.820 – € 610.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.871[ € 503.377 – € 556.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.076[ € 532.573 – € 588.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelnest 17 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.250 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +0,8%
+€ 50.09712 maanden +10,1%
+€ 30.91412 mnd vs. NL +6,2%
Egelnest 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.250 voor Egelnest 17 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelnest 17 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.250.

Verwachte verkoopprijs Egelnest 17
€ 561.076[ € 532.573 – € 588.634 ]
Verkoper houdt over€ 553.654−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.448+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelnest 17 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Egelnest 17
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 529.871[ € 503.377 – € 556.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelnest 17 adviseren wij in een bod van € 561.076, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.871 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.076+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.130+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelnest 17 zal in bij een vraagprijs van € 529.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelnest 17 in Moordrecht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelnest 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.250
Verwachte verkoopprijs€ 561.076
Verwachte vraagprijs€ 529.871
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingnest 8, 2841KX Moordrecht
Talingnest 8
2020 · 153 m²
€ 714.310
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 622.287
Straatbeeld van Merelnest 24, 2841MW Moordrecht
Merelnest 24
2021 · 160 m²
€ 699.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelnest 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfakkers-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelnest 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelnest 17 in Moordrecht.

Wat is Egelnest 17 in Moordrecht waard?
Egelnest 17 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.250 (bandbreedte € 479.820 – € 610.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelnest 17 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Egelnest 17 in Moordrecht is in oktober 2026 € 529.871 (bandbreedte € 503.377 – € 556.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelnest 17 in Moordrecht?
Voor Egelnest 17 adviseren wij een bod van € 561.076 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelnest 17 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Egelnest 17 in Moordrecht bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelnest 17 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelnest 17 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 50.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelnest 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Egelnest 17 ligt rond € 545.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelnest 17?
Huishoudens in de buurt van Egelnest 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.