Huiswaardemeter

Woningwaarde Land voor Water 6

2841NB Moordrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.155
+10,1%
[ € 257.096 – € 327.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.641[ € 268.509 – € 296.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.990[ € 286.499 – € 316.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Land voor Water 6 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.155 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,8%
+€ 26.84312 maanden +10,1%
+€ 16.56412 mnd vs. NL +6,2%
Land voor Water 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.155 voor Land voor Water 6 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land voor Water 6 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.990. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.155.

Verwachte verkoopprijs Land voor Water 6
€ 301.990[ € 286.499 – € 316.657 ]
Verkoper houdt over€ 297.418−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.180+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land voor Water 6 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Land voor Water 6
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 282.641[ € 268.509 – € 296.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land voor Water 6 adviseren wij in een bod van € 301.990, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.641 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.155+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.990+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.090+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land voor Water 6 zal in bij een vraagprijs van € 282.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land voor Water 6 in Moordrecht bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 292.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land voor Water 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.155
Verwachte verkoopprijs€ 301.990
Verwachte vraagprijs€ 282.641
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (20%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 10, 2841ND Moordrecht
Kievithof 10
1987 · 108 m²
€ 449.400
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 2841AS Moordrecht
Anjerstraat 4
1969 · 105 m²
€ 439.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.155 is Land voor Water 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Land voor Water 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land voor Water 6 in Moordrecht.

Wat is Land voor Water 6 in Moordrecht waard?
Land voor Water 6 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.155 (bandbreedte € 257.096 – € 327.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land voor Water 6 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Land voor Water 6 in Moordrecht is in oktober 2026 € 282.641 (bandbreedte € 268.509 – € 296.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Land voor Water 6 in Moordrecht?
Voor Land voor Water 6 adviseren wij een bod van € 301.990 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land voor Water 6 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Land voor Water 6 in Moordrecht bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land voor Water 6 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land voor Water 6 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 26.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land voor Water 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Land voor Water 6 ligt rond € 292.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land voor Water 6?
Huishoudens in de buurt van Land voor Water 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.