Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Van Gentplein 21

2841SJ Moordrecht

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.642
+10,1%
[ € 166.005 – € 211.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.164[ € 173.056 – € 191.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.351[ € 185.343 – € 204.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.642 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,8%
+€ 17.33212 maanden +10,1%
+€ 10.69512 mnd vs. NL +6,2%
Wethouder Van Gentplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.642 voor Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.351. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.642.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van Gentplein 21
€ 195.351[ € 185.343 – € 204.852 ]
Verkoper houdt over€ 191.952−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.408+€ 6.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Van Gentplein 21
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 182.164[ € 173.056 – € 191.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van Gentplein 21 adviseren wij in een bod van € 195.351, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.164 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.642+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.351+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.119+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van Gentplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 182.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 188.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van Gentplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.642
Verwachte verkoopprijs€ 195.351
Verwachte vraagprijs€ 182.164
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.642 is Wethouder Van Gentplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van Gentplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht.

Wat is Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht waard?
Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.642 (bandbreedte € 166.005 – € 211.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht is in oktober 2026 € 182.164 (bandbreedte € 173.056 – € 191.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht?
Voor Wethouder Van Gentplein 21 adviseren wij een bod van € 195.351 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van Gentplein 21 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 17.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van Gentplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van Gentplein 21 ligt rond € 188.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Van Gentplein 21?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Van Gentplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.