Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidezoom 8

2841SP Moordrecht

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.143
+10,1%
[ € 472.686 – € 601.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.030[ € 494.979 – € 547.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.754[ € 525.668 – € 581.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidezoom 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.143 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +0,8%
+€ 49.35212 maanden +10,1%
+€ 30.45412 mnd vs. NL +6,2%
Weidezoom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.143 voor Weidezoom 8 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidezoom 8 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.754. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.143.

Verwachte verkoopprijs Weidezoom 8
€ 553.754[ € 525.668 – € 581.001 ]
Verkoper houdt over€ 546.413−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.979+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidezoom 8 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Weidezoom 8
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 521.030[ € 494.979 – € 547.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidezoom 8 adviseren wij in een bod van € 553.754, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.030 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.754+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.442+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidezoom 8 zal in bij een vraagprijs van € 521.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidezoom 8 in Moordrecht bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 537.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidezoom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.143
Verwachte verkoopprijs€ 553.754
Verwachte vraagprijs€ 521.030
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Straatbeeld van Weidezoom 3, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 3
1976 · 204 m²
€ 898.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.143 ligt Weidezoom 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidezoom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidezoom 8 in Moordrecht.

Wat is Weidezoom 8 in Moordrecht waard?
Weidezoom 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.143 (bandbreedte € 472.686 – € 601.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidezoom 8 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weidezoom 8 in Moordrecht is in oktober 2026 € 521.030 (bandbreedte € 494.979 – € 547.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidezoom 8 in Moordrecht?
Voor Weidezoom 8 adviseren wij een bod van € 553.754 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidezoom 8 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weidezoom 8 in Moordrecht bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidezoom 8 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidezoom 8 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidezoom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Weidezoom 8 ligt rond € 537.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidezoom 8?
Huishoudens in de buurt van Weidezoom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.