Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriana van Rijkestraat 4

2841ST Moordrecht

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.861
+10,1%
[ € 338.678 – € 431.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.328[ € 353.712 – € 390.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.816[ € 377.411 – € 417.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.861 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,8%
+€ 35.36112 maanden +10,1%
+€ 21.82112 mnd vs. NL +6,2%
Adriana van Rijkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.861 voor Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.816. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.861.

Verwachte verkoopprijs Adriana van Rijkestraat 4
€ 397.816[ € 377.411 – € 417.137 ]
Verkoper houdt over€ 392.190−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.922+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Adriana van Rijkestraat 4
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 372.328[ € 353.712 – € 390.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriana van Rijkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 397.816, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.328 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.861+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.816+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.707+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriana van Rijkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriana van Rijkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.861
Verwachte verkoopprijs€ 397.816
Verwachte vraagprijs€ 372.328
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.861 is Adriana van Rijkestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriana van Rijkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht.

Wat is Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht waard?
Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.861 (bandbreedte € 338.678 – € 431.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht is in oktober 2026 € 372.328 (bandbreedte € 353.712 – € 390.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht?
Voor Adriana van Rijkestraat 4 adviseren wij een bod van € 397.816 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriana van Rijkestraat 4 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriana van Rijkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Adriana van Rijkestraat 4 ligt rond € 384.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriana van Rijkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Adriana van Rijkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.