Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 22

2841TZ Moordrecht

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.662
+9,1%
[ € 610.423 – € 776.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.538[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.662 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds mei +0,8%
+€ 58.10312 maanden +9,1%
+€ 31.15112 mnd vs. NL +4,9%
Prinses Amaliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.662 voor Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.662.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 22
€ 713.538[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 704.439−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.959+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.439

Wat is de vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Vraagprijs Prinses Amaliastraat 22
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 713.538, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.538+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.215+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 693.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.662
Verwachte verkoopprijs€ 713.538
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtAmbonwijk→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
C (61%)
D (15%)
G (1%)

Wonen in Ambonwijk

Ambonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 506.805
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 616.174
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 638.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.662 duidelijk in het hogere segment van Ambonwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht.

Wat is Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht waard?
Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.662 (bandbreedte € 610.423 – € 776.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonwijk.
Wat is de vraagprijs van Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht?
Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht?
Voor Prinses Amaliastraat 22 adviseren wij een bod van € 713.538 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 22 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 58.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 22 ligt rond € 693.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambonwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.