Woningwaarde Kasteellaan 4

5317KX Nederhemert

124 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 1.834Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 227.416

+23,4%

[ € 200.126 – € 254.706 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 220.725[ € 209.689 – € 231.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 234.310[ € 222.480 – € 245.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 4 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.416 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 43.05812 maanden +23,4%+23,4%

+€ 35.91612 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Kasteellaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.416 voor Kasteellaan 4 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 4 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 234.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.416.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 4

€ 234.310[ € 222.480 – € 245.898 ]

Verkoper houdt over€ 230.483−€ 3.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 241.146+€ 6.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 234.310

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 230.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 4 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 220.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 4

Onder gem. in NederhemertBoven gem.

€ 220.725[ € 209.689 – € 231.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]

Gem. vraagprijs in Nederhemert

€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 234.310, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.725 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.416+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 234.310+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 246.026+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 220.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 4 in Nederhemert bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 227.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 427.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112

OZB€ 16

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 1.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.093 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.416

Verwachte verkoopprijs€ 234.310

Verwachte vraagprijs€ 220.725

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Zuidzijde→

PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Zuidzijde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.610 kWh/jr)Elektriciteit(4.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (29%)

C (29%)

E (14%)

Wonen in Nederhemert-Zuidzijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederhemert-Zuidzijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.416 is Kasteellaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nederhemert-Zuidzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 4 in Nederhemert.

Wat is Kasteellaan 4 in Nederhemert waard?

Kasteellaan 4 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.416 (bandbreedte € 200.126 – € 254.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Zuidzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 4 in Nederhemert?

De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 4 in Nederhemert is in oktober 2026 € 220.725 (bandbreedte € 209.689 – € 231.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.

Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 4 in Nederhemert?

Voor Kasteellaan 4 adviseren wij een bod van € 234.310 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 4 in Nederhemert?

De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 4 in Nederhemert bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 4 in Nederhemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 4 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 43.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Zuidzijde is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 4 ligt rond € 227.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 4?

Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Zuidzijde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.