Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 27a

4568AK Nieuw Namen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.327
+12,5%
[ € 319.728 – € 406.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.166[ € 339.308 – € 375.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.594[ € 351.184 – € 388.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 27a in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.327 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +1,0%
+€ 40.35312 maanden +12,5%
+€ 27.84112 mnd vs. NL +8,6%
Kerkpad 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.327 voor Kerkpad 27a in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 27a in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.327.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 27a
€ 369.594[ € 351.184 – € 388.150 ]
Verkoper houdt over€ 364.278−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.136+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 27a in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 27a
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 357.166[ € 339.308 – € 375.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 27a adviseren wij in een bod van € 369.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.166 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.327+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.074+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 27a zal in bij een vraagprijs van € 357.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 27a in Nieuw Namen bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 363.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 27a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.327
Verwachte verkoopprijs€ 369.594
Verwachte vraagprijs€ 357.166
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 583.442
Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.327 ligt Kerkpad 27a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 27a in Nieuw Namen.

Wat is Kerkpad 27a in Nieuw Namen waard?
Kerkpad 27a in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.327 (bandbreedte € 319.728 – € 406.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 27a in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 27a in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 357.166 (bandbreedte € 339.308 – € 375.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 27a in Nieuw Namen?
Voor Kerkpad 27a adviseren wij een bod van € 369.594 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 27a in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 27a in Nieuw Namen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 27a in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 27a in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 27a ligt rond € 363.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 27a?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.