Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoutstraat 11

4568BC Nieuw Namen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.255
+12,5%
[ € 199.984 – € 254.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.865[ € 211.722 – € 234.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.732[ € 219.979 – € 243.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.255 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +1,0%
+€ 25.24012 maanden +12,5%
+€ 17.41412 mnd vs. NL +8,6%
Arnoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.255 voor Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.732. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.255.

Verwachte verkoopprijs Arnoutstraat 11
€ 231.732[ € 219.979 – € 243.134 ]
Verkoper houdt over€ 227.933−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.517+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoutstraat 11
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 222.865[ € 211.722 – € 234.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 231.732, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.865 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.732+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.319+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 222.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 227.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.255
Verwachte verkoopprijs€ 231.732
Verwachte vraagprijs€ 222.865
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen
Kauterstraat 80
1969 · 93 m²
€ 294.683
Straatbeeld van Tybaertstraat 15, 4568BD Nieuw Namen
Tybaertstraat 15
1961 · 90 m²
€ 278.999
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.255 is Arnoutstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arnoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen.

Wat is Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen waard?
Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.255 (bandbreedte € 199.984 – € 254.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 222.865 (bandbreedte € 211.722 – € 234.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen?
Voor Arnoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 231.732 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoutstraat 11 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Arnoutstraat 11 ligt rond € 227.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Arnoutstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.