Huiswaardemeter

Woningwaarde Isegrim 4

4568BN Nieuw Namen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.585
+12,5%
[ € 391.235 – € 497.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.474[ € 416.550 – € 460.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.781[ € 428.213 – € 473.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Isegrim 4 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.585 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +1,0%
+€ 49.37812 maanden +12,5%
+€ 34.06712 mnd vs. NL +8,6%
Isegrim 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.585 voor Isegrim 4 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isegrim 4 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.781. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.585.

Verwachte verkoopprijs Isegrim 4
€ 450.781[ € 428.213 – € 473.289 ]
Verkoper houdt over€ 444.572−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.947+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isegrim 4 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Isegrim 4
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 438.474[ € 416.550 – € 460.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isegrim 4 adviseren wij in een bod van € 450.781, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.474 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.585+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.781+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.320+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isegrim 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isegrim 4 in Nieuw Namen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 444.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isegrim 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.585
Verwachte verkoopprijs€ 450.781
Verwachte vraagprijs€ 438.474
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 583.442
Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isegrim 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.585 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isegrim 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isegrim 4 in Nieuw Namen.

Wat is Isegrim 4 in Nieuw Namen waard?
Isegrim 4 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.585 (bandbreedte € 391.235 – € 497.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isegrim 4 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Isegrim 4 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 438.474 (bandbreedte € 416.550 – € 460.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Isegrim 4 in Nieuw Namen?
Voor Isegrim 4 adviseren wij een bod van € 450.781 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isegrim 4 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Isegrim 4 in Nieuw Namen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isegrim 4 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isegrim 4 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isegrim 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Isegrim 4 ligt rond € 444.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isegrim 4?
Huishoudens in de buurt van Isegrim 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.