Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 15

4568PH Nieuw Namen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.793
+11,5%
[ € 352.698 – € 448.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.923[ € 375.177 – € 414.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.716[ € 386.432 – € 427.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 15 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.793 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds mei +1,0%
+€ 41.31712 maanden +11,5%
+€ 26.07312 mnd vs. NL +7,3%
Veerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.793 voor Veerstraat 15 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 15 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.716. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.793.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 15
€ 406.716[ € 386.432 – € 427.109 ]
Verkoper houdt over€ 400.992−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.000+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.992

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 15 in Nieuw Namen staat in te koop voor € 394.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Vraagprijs Veerstraat 15
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 394.923[ € 375.177 – € 414.669 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 406.716, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 394.923 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.793+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.716+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.052+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.923 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 15 in Nieuw Namen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 400.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.793
Verwachte verkoopprijs€ 406.716
Vraagprijs€ 394.923
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (14%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 581.497
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 267.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.793 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 15 in Nieuw Namen.

Wat is Veerstraat 15 in Nieuw Namen waard?
Veerstraat 15 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.793 (bandbreedte € 352.698 – € 448.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de vraagprijs van Veerstraat 15 in Nieuw Namen?
Veerstraat 15 in Nieuw Namen staat in juni 2026 te koop voor € 394.923. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 15 in Nieuw Namen?
Voor Veerstraat 15 adviseren wij een bod van € 406.716 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 15 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 15 in Nieuw Namen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 15 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 15 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 15 ligt rond € 400.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.