Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 19

4568PH Nieuw Namen

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.312
+12,5%
[ € 331.155 – € 421.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.081[ € 351.577 – € 388.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.648[ € 363.531 – € 401.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 19 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.312 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +1,0%
+€ 41.79512 maanden +12,5%
+€ 28.83512 mnd vs. NL +8,6%
Veerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.312 voor Veerstraat 19 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 19 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.648. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.312.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 19
€ 382.648[ € 363.531 – € 401.797 ]
Verkoper houdt over€ 377.189−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.451+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 19 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 19
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 370.081[ € 351.577 – € 388.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 382.648, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.081 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.312+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.648+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.780+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 370.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 19 in Nieuw Namen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 376.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.312
Verwachte verkoopprijs€ 382.648
Verwachte vraagprijs€ 370.081
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 583.442
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.312 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 19 in Nieuw Namen.

Wat is Veerstraat 19 in Nieuw Namen waard?
Veerstraat 19 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.312 (bandbreedte € 331.155 – € 421.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 19 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 19 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 370.081 (bandbreedte € 351.577 – € 388.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 19 in Nieuw Namen?
Voor Veerstraat 19 adviseren wij een bod van € 382.648 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 19 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 19 in Nieuw Namen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 19 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 19 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 19 ligt rond € 376.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.