Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Clewitsstraat 2A

9311PG Nieuw-Roden

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.491
+0,2%
[ € 412.272 – € 524.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.159[ € 438.101 – € 484.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.940[ € 452.120 – € 499.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.491 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 72912 maanden +0,2%
€ -17.39312 mnd vs. NL -3,7%
Juffrouw Clewitsstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.491 voor Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.491.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Clewitsstraat 2A
€ 475.940[ € 452.120 – € 499.712 ]
Verkoper houdt over€ 469.455−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.609+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Clewitsstraat 2A
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 461.159[ € 438.101 – € 484.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Clewitsstraat 2A adviseren wij in een bod van € 475.940, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.159 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.491+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.940+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.737+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Clewitsstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 461.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Clewitsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.491
Verwachte verkoopprijs€ 475.940
Verwachte vraagprijs€ 461.159
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 440.554
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden
Juffrouw Clewitsstraat 18
1988 · 162 m²
€ 507.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.491 zit Juffrouw Clewitsstraat 2A in het middensegment van Nieuw-Roden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Clewitsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden.

Wat is Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden waard?
Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.491 (bandbreedte € 412.272 – € 524.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 461.159 (bandbreedte € 438.101 – € 484.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden?
Voor Juffrouw Clewitsstraat 2A adviseren wij een bod van € 475.940 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 2A in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 2A ligt rond € 468.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Clewitsstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.