Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat Zuid 24

9311PM Nieuw-Roden

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.919
+0,2%
[ € 358.969 – € 456.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.584[ € 381.505 – € 421.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.354[ € 393.713 – € 435.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.919 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63412 maanden +0,2%
€ -15.14512 mnd vs. NL -3,7%
Brinkstraat Zuid 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.919 voor Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.354. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.919.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat Zuid 24
€ 414.354[ € 393.713 – € 435.156 ]
Verkoper houdt over€ 408.546−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.791+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat Zuid 24
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 401.584[ € 381.505 – € 421.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat Zuid 24 adviseren wij in een bod van € 414.354, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.584 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.919+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.354+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.072+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat Zuid 24 zal in bij een vraagprijs van € 401.584 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat Zuid 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.919
Verwachte verkoopprijs€ 414.354
Verwachte vraagprijs€ 401.584
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 440.554
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden
Juffrouw Clewitsstraat 18
1988 · 162 m²
€ 507.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat Zuid 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat Zuid 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden.

Wat is Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden waard?
Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.919 (bandbreedte € 358.969 – € 456.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 401.584 (bandbreedte € 381.505 – € 421.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden?
Voor Brinkstraat Zuid 24 adviseren wij een bod van € 414.354 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat Zuid 24 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat Zuid 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat Zuid 24 ligt rond € 407.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat Zuid 24?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat Zuid 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.