Woningwaarde Zevenhuisterweg 17A

9311VA Nieuw-Roden

380 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.006

+0,2%

[ € 520.965 – € 663.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.697[ € 553.562 – € 611.832 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.463[ € 571.276 – € 631.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.006 (€ 1.558 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 92112 maanden +0,2%+0,2%

€ -21.97812 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Zevenhuisterweg 17A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.006 voor Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.463. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.006.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuisterweg 17A

€ 601.463[ € 571.276 – € 631.411 ]

Verkoper houdt over€ 593.597−€ 7.866 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.642+€ 14.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.463

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuisterweg 17A

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 582.697[ € 553.562 – € 611.832 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.533[ € 1.457 – € 1.610 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuisterweg 17A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.463, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.697 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.006+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.463+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.536+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuisterweg 17A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 592.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895

OZB€ 43

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuisterweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.006

Verwachte verkoopprijs€ 601.463

Verwachte vraagprijs€ 582.697

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→

PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (17%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuisterweg 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 592.006 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuisterweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden.

Wat is Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden waard?

Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.006 (bandbreedte € 520.965 – € 663.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden?

De verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 582.697 (bandbreedte € 553.562 – € 611.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden?

Voor Zevenhuisterweg 17A adviseren wij een bod van € 601.463 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zevenhuisterweg 17A in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuisterweg 17A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuisterweg 17A ligt rond € 592.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zevenhuisterweg 17A?

Huishoudens in de buurt van Zevenhuisterweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.