Huiswaardemeter

Woningwaarde Husingslag 10

9311ZZ Nieuw-Roden

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.475
+0,2%
[ € 443.938 – € 565.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.421[ € 471.600 – € 521.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.660[ € 486.691 – € 537.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Husingslag 10 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.475 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 78512 maanden +0,2%
€ -18.72912 mnd vs. NL -3,7%
Husingslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.475 voor Husingslag 10 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Husingslag 10 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.660. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.475.

Verwachte verkoopprijs Husingslag 10
€ 512.660[ € 486.691 – € 537.922 ]
Verkoper houdt over€ 505.771−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.063+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Husingslag 10 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Husingslag 10
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 496.421[ € 471.600 – € 521.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Husingslag 10 adviseren wij in een bod van € 512.660, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.421 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.475+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.660+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.293+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Husingslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 496.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Husingslag 10 in Nieuw-Roden bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Husingslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.475
Verwachte verkoopprijs€ 512.660
Verwachte vraagprijs€ 496.421
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van J.P. Santeeweg 2D, 9312PE Nietap
J.P. Santeeweg 2D
2005 · 115 m²
€ 474.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.475 ligt Husingslag 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Husingslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Husingslag 10 in Nieuw-Roden.

Wat is Husingslag 10 in Nieuw-Roden waard?
Husingslag 10 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.475 (bandbreedte € 443.938 – € 565.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Husingslag 10 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Husingslag 10 in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 496.421 (bandbreedte € 471.600 – € 521.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Husingslag 10 in Nieuw-Roden?
Voor Husingslag 10 adviseren wij een bod van € 512.660 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Husingslag 10 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Husingslag 10 in Nieuw-Roden bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Husingslag 10 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Husingslag 10 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Husingslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Husingslag 10 ligt rond € 504.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Husingslag 10?
Huishoudens in de buurt van Husingslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.