Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrikkerweg 46

9943PB Nieuw Scheemda

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 1.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.680
+10,6%
[ € 305.078 – € 388.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.421[ € 323.400 – € 357.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.055[ € 335.366 – € 370.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.680 (€ 1.742 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,8%
+€ 33.35612 maanden +10,6%
+€ 21.21712 mnd vs. NL +6,8%
Hamrikkerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.680 voor Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.055. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.680.

Verwachte verkoopprijs Hamrikkerweg 46
€ 353.055[ € 335.366 – € 370.667 ]
Verkoper houdt over€ 347.921−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.266+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Verwachte vraagprijs Hamrikkerweg 46
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 340.421[ € 323.400 – € 357.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrikkerweg 46 adviseren wij in een bod van € 353.055, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.421 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.680+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.055+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.708+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrikkerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 340.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 346.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrikkerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.680
Verwachte verkoopprijs€ 353.055
Verwachte vraagprijs€ 340.421
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamrikkerweg 70, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 70
1904 · 196 m²
€ 360.162
Straatbeeld van Hamrikkerweg 104, 9943PD Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 104
1880 · 283 m²
€ 393.555
Straatbeeld van Katerslaan 9, 9943PN Nieuw Scheemda
Katerslaan 9
1905 · 105 m²
€ 274.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.680 ligt Hamrikkerweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hamrikkerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda.

Wat is Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda waard?
Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.680 (bandbreedte € 305.078 – € 388.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda is in oktober 2026 € 340.421 (bandbreedte € 323.400 – € 357.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda?
Voor Hamrikkerweg 46 adviseren wij een bod van € 353.055 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrikkerweg 46 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrikkerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hamrikkerweg 46 ligt rond € 346.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrikkerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Hamrikkerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.