Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijk 28

9943PJ Nieuw Scheemda

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.863
+10,6%
[ € 167.079 – € 212.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.987[ € 176.688 – € 195.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.819[ € 184.109 – € 203.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.863 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,8%
+€ 18.26812 maanden +10,6%
+€ 11.62012 mnd vs. NL +6,8%
Kerkwijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.863 voor Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.863.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijk 28
€ 193.819[ € 184.109 – € 203.488 ]
Verkoper houdt over€ 190.437−€ 3.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.845+€ 6.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijk 28
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 185.987[ € 176.688 – € 195.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijk 28 adviseren wij in een bod van € 193.819, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.987 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.863+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.510+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 185.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 189.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.863
Verwachte verkoopprijs€ 193.819
Verwachte vraagprijs€ 185.987
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagsterweg 30, 9679BH Scheemda
Zwaagsterweg 30
1935 · 107 m²
€ 332.509
Straatbeeld van Zwaagsterweg 17, 9679BG Scheemda
Zwaagsterweg 17
1935 · 117 m²
€ 343.760
Straatbeeld van Hoofdweg 39, 9942PB 't Waar
Hoofdweg 39
1935 · 142 m²
€ 239.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.863 is Kerkwijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkwijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda.

Wat is Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda waard?
Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.863 (bandbreedte € 167.079 – € 212.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda is in oktober 2026 € 185.987 (bandbreedte € 176.688 – € 195.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda?
Voor Kerkwijk 28 adviseren wij een bod van € 193.819 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijk 28 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijk 28 ligt rond € 189.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijk 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.