Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspellaan 11

9943PL Nieuw Scheemda

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.643
+10,6%
[ € 317.366 – € 403.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.785[ € 335.146 – € 370.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.020[ € 347.211 – € 383.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.643 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,8%
+€ 34.69912 maanden +10,6%
+€ 22.07212 mnd vs. NL +6,8%
Karspellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.643 voor Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.020. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.643.

Verwachte verkoopprijs Karspellaan 11
€ 367.020[ € 347.211 – € 383.759 ]
Verkoper houdt over€ 361.733−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.510+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Karspellaan 11
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 352.785[ € 335.146 – € 370.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspellaan 11 adviseren wij in een bod van € 367.020, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 352.785 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.643+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.020+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.371+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.643
Verwachte verkoopprijs€ 367.020
Verwachte vraagprijs€ 352.785
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamrikkerweg 70, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 70
1904 · 196 m²
€ 360.162
Straatbeeld van Hamrikkerweg 74, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 74
1930 · 113 m²
€ 256.177
Straatbeeld van Hamrikkerweg 104, 9943PD Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 104
1880 · 283 m²
€ 393.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.643 ligt Karspellaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karspellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda.

Wat is Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda waard?
Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.643 (bandbreedte € 317.366 – € 403.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda is in oktober 2026 € 352.785 (bandbreedte € 335.146 – € 370.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda?
Voor Karspellaan 11 adviseren wij een bod van € 367.020 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspellaan 11 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Karspellaan 11 ligt rond € 360.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Karspellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.