Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspellaan 12

9943PL Nieuw Scheemda

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.335
+10,6%
[ € 173.655 – € 221.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.369[ € 183.701 – € 203.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.383[ € 191.233 – € 211.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.335 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,8%
+€ 18.98712 maanden +10,6%
+€ 12.07812 mnd vs. NL +6,8%
Karspellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.335 voor Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.383. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.335.

Verwachte verkoopprijs Karspellaan 12
€ 201.383[ € 191.233 – € 211.362 ]
Verkoper houdt over€ 197.918−€ 3.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.561+€ 6.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Karspellaan 12
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 193.369[ € 183.701 – € 203.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspellaan 12 adviseren wij in een bod van € 201.383, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.369 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.335+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.383+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.452+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 193.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 197.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.335
Verwachte verkoopprijs€ 201.383
Verwachte vraagprijs€ 193.369
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamrikkerweg 70, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 70
1904 · 196 m²
€ 360.162
Straatbeeld van Hamrikkerweg 74, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 74
1930 · 113 m²
€ 256.177
Straatbeeld van Hamrikkerweg 104, 9943PD Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 104
1880 · 283 m²
€ 393.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.335 is Karspellaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karspellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda.

Wat is Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda waard?
Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.335 (bandbreedte € 173.655 – € 221.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda is in oktober 2026 € 193.369 (bandbreedte € 183.701 – € 203.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda?
Voor Karspellaan 12 adviseren wij een bod van € 201.383 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspellaan 12 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Karspellaan 12 ligt rond € 197.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Karspellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.