Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspellaan 4

9943PL Nieuw Scheemda

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.035
+10,6%
[ € 168.991 – € 215.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.159[ € 178.751 – € 197.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.991[ € 186.080 – € 205.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.035 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,8%
+€ 18.47712 maanden +10,6%
+€ 11.75312 mnd vs. NL +6,8%
Karspellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.035 voor Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.991. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.035.

Verwachte verkoopprijs Karspellaan 4
€ 195.991[ € 186.080 – € 205.667 ]
Verkoper houdt over€ 192.585−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.061+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Karspellaan 4
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 188.159[ € 178.751 – € 197.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspellaan 4 adviseren wij in een bod van € 195.991, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.159 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.035+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.991+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.791+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 188.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 192.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.035
Verwachte verkoopprijs€ 195.991
Verwachte vraagprijs€ 188.159
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamrikkerweg 70, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 70
1904 · 196 m²
€ 360.162
Straatbeeld van Hamrikkerweg 74, 9943PC Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 74
1930 · 113 m²
€ 256.177
Straatbeeld van Hamrikkerweg 104, 9943PD Nieuw Scheemda
Hamrikkerweg 104
1880 · 283 m²
€ 393.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.035 is Karspellaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karspellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda.

Wat is Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda waard?
Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.035 (bandbreedte € 168.991 – € 215.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda is in oktober 2026 € 188.159 (bandbreedte € 178.751 – € 197.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda?
Voor Karspellaan 4 adviseren wij een bod van € 195.991 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspellaan 4 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Karspellaan 4 ligt rond € 192.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Karspellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.