Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Diepje 16

9943PM Nieuw Scheemda

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.999
+10,6%
[ € 251.679 – € 320.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.825[ € 266.784 – € 294.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.269[ € 276.655 – € 305.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.999 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,8%
+€ 27.51712 maanden +10,6%
+€ 17.50312 mnd vs. NL +6,8%
Oude Diepje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.999 voor Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.269. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.999.

Verwachte verkoopprijs Oude Diepje 16
€ 291.269[ € 276.655 – € 305.776 ]
Verkoper houdt over€ 286.815−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.244+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Diepje 16
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 280.825[ € 266.784 – € 294.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Diepje 16 adviseren wij in een bod van € 291.269, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.825 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.999+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.269+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.832+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Diepje 16 zal in bij een vraagprijs van € 280.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Diepje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.999
Verwachte verkoopprijs€ 291.269
Verwachte vraagprijs€ 280.825
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

Buurt't Waar
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Waar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (16%)
D (16%)
F (12%)
G (28%)

Wonen in 't Waar

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Waar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 39, 9942PB 't Waar
Hoofdweg 39
1935 · 142 m²
€ 239.959
Straatbeeld van Zwaagsterweg 30, 9679BH Scheemda
Zwaagsterweg 30
1935 · 107 m²
€ 332.509
Straatbeeld van Zwaagsterweg 17, 9679BG Scheemda
Zwaagsterweg 17
1935 · 117 m²
€ 343.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Diepje 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Waar willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Diepje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda.

Wat is Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda waard?
Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.999 (bandbreedte € 251.679 – € 320.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Waar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda is in oktober 2026 € 280.825 (bandbreedte € 266.784 – € 294.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda?
Voor Oude Diepje 16 adviseren wij een bod van € 291.269 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Diepje 16 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Diepje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Waar is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Diepje 16 ligt rond € 285.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Diepje 16?
Huishoudens in de buurt van Oude Diepje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Waar heeft 50% van de woningen zonnepanelen.