Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ekelmansstraat 17a

5313AS Nieuwaal

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.351
+23,4%
[ € 790.549 – € 1.006.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.250[ € 838.138 – € 926.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.746[ € 869.149 – € 960.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.351 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.577Sinds september +1,8%
+€ 170.09012 maanden +23,4%
+€ 141.87612 mnd vs. NL +19,5%
Jacob Ekelmansstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.351 voor Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.746. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.351.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ekelmansstraat 17a
€ 914.746[ € 869.149 – € 960.638 ]
Verkoper houdt over€ 903.434−€ 11.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.191+€ 20.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ekelmansstraat 17a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 882.250[ € 838.138 – € 926.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ekelmansstraat 17a adviseren wij in een bod van € 914.746, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 882.250 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.351+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.746+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.483+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ekelmansstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 882.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 898.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ekelmansstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.351
Verwachte verkoopprijs€ 914.746
Verwachte vraagprijs€ 882.250
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 662.996
Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ekelmansstraat 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 898.351 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Ekelmansstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal.

Wat is Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal waard?
Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.351 (bandbreedte € 790.549 – € 1.006.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal is in oktober 2026 € 882.250 (bandbreedte € 838.138 – € 926.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal?
Voor Jacob Ekelmansstraat 17a adviseren wij een bod van € 914.746 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 17a in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 170.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ekelmansstraat 17a ligt rond € 898.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ekelmansstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.